Wykończenie mieszkania własnymi rękami: instrukcje krok po kroku, niezbędne materiały, wskazówki mistrzów

Zakup mieszkania na własność nie jest już łatwym zadaniem. Koszt metra kwadratowego rośnie z dnia na dzień, a płace nie są waloryzowane w tym tempie. Przyszli najemcy chcą zaoszczędzić pieniądze, kupując w nowych budynkach, zwykle w stanie surowym. Ale nie chcesz się wprowadzić i żyć w tych warunkach. Dlatego nowi właściciele postanawiają rozpocząć wykańczanie mieszkania własnymi rękami.

Jak to jest bez wykończenia

Dzisiejszy pierwotny rynek mieszkaniowy oferuje mieszkania o różnym stopniu wykończenia:

1. Z szorstkim wykończeniem. Mieszkanie to pokój z cegłą i gołymi ścianami, bloki lub płyty betonowe, podłoga bez wylewki, sufit bez wykończenia. Z baterii tylko użytkowych. Drzwi wejściowe są bardzo proste, a okna mają podwójne szyby. Energia elektryczna jest okablowana, z reguły jest to pojedynczy panel z automatycznym wyłącznikiem. Instalacje są w postaci pionów zimnej i ciepłej wody z uszczelnionymi licznikami, są niedrogie krany. Rura pionowa z odgałęzieniem stanowi kanalizację. Jeśli w domu znajduje się kuchenka gazowa, instaluje się również rury gazowe i zakłada licznik. Mieszkanie w stanie surowym będzie najdroższe do własnoręcznego remontu. Zaletą jest to, że zaczynając od zera jest możliwość zrobienia wszystkiego dobrze, zbudowania pożądanego układu i zainstalowania trwałej komunikacji.
2. Wstępnie wykończone. W tym przypadku mieszkanie jest ukończone i gotowe do dekoracji. Sufit i ściany są otynkowane, podłoga jest wypełniona, układ jest zakończony, wszystkie niezbędne urządzenia hydrauliczne i grzewcze są zainstalowane. Szorstkowanie mieszkania własnymi rękami nie jest już konieczne, ale i tu wymagany jest duży wysiłek i wydatki.
3. Urządzenia. Są to mieszkania, które zostały już wyremontowane przez budowniczego. W pełni przygotowany pokój będzie charakteryzował się niedrogimi remontami, z prostym wykończeniem sufitu, ścian i podłóg. Budżetowe media, proste drzwi wejściowe, cienkie tapety i zawodne okna z podwójnymi szybami. Wszystko, co jest potrzebne, to meble i oświetlenie. Jedną z wad wykończonego mieszkania jest to, że deweloperzy często niepotrzebnie zwiększają koszt lokalu o wykończenie, używając do remontu najtańszych i niskiej jakości materiałów.

W tym artykule znajdą się wskazówki dotyczące wykończenia mieszkania własnymi rękami od podstaw.

Pierwsze wyzwanie

Początkowo trudno jest zdecydować się na układ, projekt i materiały. Na dobry remont potrzeba co najmniej półtora roku, ponieważ nowo wybudowany dom w pierwszym roku kurczy się, co może skutkować pęknięciami na suficie i ścianach. Aby nie zmarnować wysiłku i pieniędzy, trzeba udekorować mieszkanie krok po kroku, z dbałością o szczegóły.

Jak zacząć urządzać własne mieszkanie??

Pierwszą rzeczą, którą trzeba będzie zrobić, jest układ. Osobisty komfort właścicieli zależy od tego, jak dobrze zaplanowana jest przestrzeń. Pamiętajmy jednak, że nowe ściany oraz usunięcie istniejących musi być zatwierdzone przez Biuro Inwentaryzacji Technicznej. Poza tym jest jeszcze kilka innych niuansów, które trzeba zatwierdzić:

• Wszelkie zmiany w elewacji budynku.
• Zmiany w strukturze nośnej mieszkania.
• Zmiana powierzchni podłogi lub całkowite przeniesienie toalety lub wanny.
• Jakakolwiek praca na gazie.

Wykwalifikowany projektant wnętrz może pomóc w sporządzeniu planu. Po sporządzeniu planu musi on zostać zatwierdzony przez odpowiedzialny organ zgodnie z odpowiednimi przepisami. Po uzyskaniu pozwolenia można przystąpić do układania mediów, uwzględniając lokalizację instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej.

Czego nie wolno robić?

Istnieje szereg czynności, które w momencie planowania mieszkania są zdecydowanie odradzane:

• Podłączenie instalacji ogrzewania podłogowego do wspólnego systemu dostawa ciepłej wody.
• Grzejniki centralnego ogrzewania wyprowadzić na werandę, balkon lub loggię.
• Zwiększenie obciążeń ponad dopuszczalne konstrukcje nośne.
• Zainstaluj lub zmniejsz systemy wentylacyjne.
• Instalowanie i układanie kabli elektrycznych lub grzewczych w złączach płyt ściennych.
• Zabudowa kuchni lub salonu bez okien.
• Umieszczenie łazienki nad pomieszczeniem mieszkalnym lub kuchnią sąsiada.
• Zainstaluj wejście do łazienki z kuchni lub salonu.
• Połączenie części kuchennej z płytą gazową z częścią mieszkalną.

Wszystkie te działania mogą mieć negatywny wpływ na strukturę mieszkania jako całości Czynić szkody lub uszkodzenia sąsiedzi.

Dozwolone na etapie planowania

Działania, które są dozwolone w planowaniu nowego domu, które nie wymagają zatwierdzenia przez TIB:

• Przeniesienie przegród nienośnych według własnego uznania.
• Instalować dodatkowe ściany działowe, jeśli nie zwiększają one obciążenia konstrukcji nośnej.
• Montaż lub demontaż otworów drzwiowych w nienośnych ścianach działowych.
• Glazurowanie balkonów lub loggii.
• Zmiana rozmieszczenia instalacji wodno-kanalizacyjnych w obrębie oryginalnego pomieszczenia.

W tym przypadku wystarczy powiadomić organ odpowiedzialny.

Następnie w okresie użytkowania lokalu mieszkalnego można bez zezwolenia i zgłoszenia wykonywać następujące czynności

• Zmienić wygląd balkonu lub loggii.
• Odnowienie urządzeń gazowych lub grzejników.
• Zainstaluj drzwi, łuki lub witryny bez zwiększania rozmiaru pomieszczenia.
• Montaż anten, systemów wentylacyjnych, siatek zabezpieczających na elewacji budynku.
• Montaż lub demontaż wbudowanych antresoli i szafek.
• Zmiana położenia płyty kuchennej w kuchni według potrzeb.
• Przeprowadzenie remontu domu.
• Montaż nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych dane techniczne nie może się różnić od poprzedniej instalacji.

Na początku będzie wykonywana najbardziej brudna robota:

• Podział i demontaż.
• Prace elektryczne.
• Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej i wyposażenia.
• Wyrównanie ścian i sufitów.
• Aby zainstalować ogrzewanie podłogowe.
• Wylewka na podłodze.

Po tym nie ma żadnych ograniczeń dla twojej wyobraźni. Materiały dla Materiały stosowane do samodzielnego wykończenia mogą różnić się ceną i jakością. Sufity mogą być po prostu pobielone lub zamontowane, ściany mogą być tapetowane lub malowane, podłogi linoleum Albo zainstalować parkiet. W zależności od osobistych potrzeb mieszkańców.

Ściany: tapeta lub farba?

Wykończenie ścian w mieszkaniu własnymi rękami nie wymaga specjalnych umiejętności ani wiedzy. Wystarczy tylko wybrać materiał, zaopatrzyć się w odpowiednie narzędzia i przystąpić do pracy. Przed dokonaniem wyboru, co powinno być ściany w pokoju, eksperci zalecają ważenie zalet i wad danego materiału wykończeniowego.

Tapeta

Materiał ten cieszy się ogólnie dużym popytem. Każdy sklep jest gotowy zaprezentować Państwu tysiące rodzajów i kolorów od zwykłego papieru po grubsze wielowarstwowe i zmywalne tkaniny. Szerokość również jest różna, standardowe rozmiary to 53 cm i 100 cm. Szersze tapety mogą być trudne do wklejenia.

Zalety tapet

1. Łatwość pracy. Tapetowanie jest uważane za najprostszą formę tapetowania w mieszkaniu.
2. Wybór na rzecz papieru lub Tapeta z polaru Dodatkową zaletą jest fakt, że materiał nie powoduje alergii.
3. Tapetowanie nie wymaga specjalnego przygotowania ścian. Powierzchnia materiału ukryje drobne nierówności i pęknięcia.
4. Powierzchnia papierowa tapety "oddycha", co zapobiega powstawaniu pleśni i grzybów.
5. Na rynku jest dziś ogromny wybór materiałów wybór materiału, Potrafi zaspokoić gusta najbardziej wymagających gospodarzy.
6. Tapeta jest przyjemna w dotyku i tworzy ciepło i komfort w domu.

Mimo wielu zalet tapetowania, warto wskazać na jego wady:

1. Trudny demontaż.
2. Nawet tapety zmywalne są trudne do usunięcia.
3. Zwierzęta domowe mają tendencję do ostrzenia pazurów na ścianach, przez co materiał staje się bezużyteczny.
4. Niski trwałość.

Farba ścienna

Minęły już czasy, gdy farba powodowała choroby i łzawienie oczu. Nowoczesne, bezwonne materiały są bezwonne i mają inne zalety:

1. Niski koszt materiału.
2. W przypadku zabrudzenia wystarczy przemalować miejsce, które straciło swój wygląd.
3. Pomalowane ściany są zmywalne.
4. Zwierzęta domowe nie będą w stanie uszkodzić powierzchni.
5. Szeroka paleta kolorów.

Należy jednak pamiętać, że powierzchnia malarska wymaga zastosowania wielu dodatkowych środków konserwujących i gruntujących. Także:

1. Przed malowaniem, szpachlowanie i fugowanie są niezbędnym etapem wykonywania prac.
2. Wyrównanie powierzchni ściany, najprawdopodobniej, będzie musiał powierzyć profesjonaliście, tylko on będzie w stanie jakościowo wykonać pracę, a to jest dodatkowy koszt.
3. Nawet najtrwalszy lakier z czasem traci swój piękny wygląd.
4. Długie wstępne krok roboczy.

Warto zauważyć, że na pomalowane ściany można nanieść różne rysunki, które z czasem doskonale odświeżą wygląd pomieszczenia i wniosą nutkę indywidualności. Na zdjęciu, dekorowanie mieszkania własnymi rękami.

Drzwi lub łuki?

Zawsze chcesz, aby wejście do salonu było oryginalne, ponieważ jest to pokój gościnny, gdzie przyjdą przyjaciele i znajomi, którym chcesz zaimponować, pokazać jak zamożna i w dobrym guście jest rodzina.

Proste drewniane drzwi dziś nie zaskakują nikogo, a wykończenie łuku w mieszkaniu własnymi rękami - to łatwe zadanie nawet dla laika. Wykonuje się ją na zakończenie remontu, po zakończeniu prac podstawowych.

Materiał na łuk: co jest lepsze?

Montaż konstrukcji zależy w dużej mierze od materiału, który jest traktowany priorytetowo. Na przykład dekorowanie kamieniem dekoracyjnym w mieszkaniu własnymi rękami może być dużo kłopotów. Jeśli nie elementarne umiejętności pracy, istnieje ryzyko zepsucia drogiego materiału. W tym przypadku zaleca się korzystanie z usług mistrza. Na zdjęciu - wykończenie łuków w mieszkaniu, własnymi rękami wykonane.

Łuk wykończony korkiem będzie konstrukcją całkowicie przyjazną środowisku. Praca z korkiem jest znacznie łatwiejsza, jeśli posiada się pewne narzędzia.

Odtłuszczenie i wykończenie tynkiem dekoracyjnym nada mieszkaniu wygląd kamienia naturalnego. Luksusowa rodzaj materiału doda bogactwa do mieszkania. Materiał może być malowany, co znacznie odświeża całe wnętrze.

W przypadku tekstyliów należy uważać, aby nie zepsuć ogólnego wyglądu pomieszczenia banalnością i prostotą.

Wykończenie łuku w mieszkaniu własnymi rękami powinno rozpocząć się od przygotowania ściany, wybranej do konstrukcji. Powinna być płaska, czysta i bez wad, wtedy element dekoracyjny wnętrza będzie cieszył mieszkańców przez długi czas.

Wniosek

Wykończenie mieszkania własnymi rękami to niełatwa sprawa, która wymaga wiele czasu i wysiłku. Koszt naprawy zależy nie tylko od rodzaju materiałów, ale także od całkowitej powierzchni pomieszczenia. Niektóre niuanse powinny być nadal powierzone profesjonalistom, tylko oni mogą jakościowo wykonać tę lub inną pracę. Profesjonalni projektanci pomogą Ci odtworzyć pełny obraz, który będzie na końcu remontu, Nowoczesna technologia pozwala na to, na każdym etapie wykończenia.