Jak rozpocząć działalność w saunie: obliczenia, wymagania dotyczące wyposażenia i dokumentacji

Pytanie brzmi.., co jest potrzebne do o otwarciu łaźni, ludzie zaczęli zadawać sobie pytanie nie tak dawno temu. Podczas gdy kiedyś miasta miały swoje publiczne łaźnie, dziś powstaje coraz więcej luksusowych kompleksów. Na rynku istnieje wyraźne zapotrzebowanie na tego typu placówki rodzinne.

O rynku

Istnieje tendencja do zwiększania liczby kompleksów saunowych. Nastąpiła też zmiana w bazie klientów. W dawnych czasach najczęściej przyjeżdżali w takie miejsca na święta, zbierając się w duże grupy. Coraz więcej osób przychodzi do kompleksu w zwykłe dni lub wieczorami, aby poprawić swoje zdrowie.

W chwili obecnej zapotrzebowanie konsumentów na łaźnie w formacie rodzinnym nie jest zaspokojone. Często ludzie chcą siedzieć spokojnie w saunie, podczas gdy ich dzieci są pod opieką.

Na uwagę zasługuje fakt, że nie jest tak trudno wiedzieć, jak założyć biznes kąpielowy. Na ogół jest to dość prosty biznes od początku. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, będzie to nawet bardziej dochodowe niż restauracja. Obliczając, ile wynosi koszt kąpieli, należy skupić się na około 60 000 rubli za metr kwadratowy. W tym przypadku utrzymanie takiego obiektu może być całkiem niedrogie. Z reguły takie obiekty zwracają się w ciągu zaledwie 3 lat. Wiele będzie zależało od ich reputacji, ruchów reklamowych.

Kompleks

Biznes plan dla biznesu kąpielowego może obejmować wzniesienie całego kompleks wellness. Aby była ona opłacalna, warto kierować ją do kilku kategorii osób jednocześnie. W ciągu dnia odbędą się zajęcia rekreacyjne dla dzieci, kobiet, aerobik wodny. Natomiast w nocy może się tam zebrać inna grupa docelowa - hałaśliwe firmy.

Kalkulacje rentowności

Minimalna powierzchnia do otwarcia takiego przedsiębiorstwa to 150 metrów kwadratowych. Wystarczyłoby otworzyć cały kompleks, który byłby albo wynajmowany, albo stanowiłby publiczną łaźnię.

Obliczenie rentowności jest dość proste. Bilet wstępu dla jednego zwiedzającego będzie kosztował 300-500 rubli, natomiast wynajęcie całego budynku - 2000-6000 rubli za godzinę. Jeśli biznes kąpielowy jest mały, można liczyć na budynek dla 8-15 osób. Najlepiej jest mieć duży ruch w ciągu dnia i wynajmować budynek wieczorem i w nocy.

Alkohol

Sprzedaż alkoholu, zdaniem właścicieli kąpielowego biznesu, trzeba będzie zorganizować tak czy inaczej. W przeciwnym razie goście zaczną ją przynosić ze sobą. Łaźnia powinna spełniać dwie główne funkcje: rozrywkową i zdrowotną.

Ale wyobraźnia nie jest wykluczona - można na przykład otworzyć zupełnie nową atrakcję. Przy odpowiedniej dekoracji, lokal będzie regularnie gościł imprezy firmowe.

Jeśli biznes kąpielowy będzie niewielki, taki lokal może towarzyszyć innym - restauracji, klubowi nocnemu, galerii handlowej, hotelowi, klubowi fitness. W tym przypadku przepływ klientów będzie zawsze uregulowany i nie ma potrzeby budowania sauny w miejscu przechodnim. Ludzie nie trafiają tu przypadkiem, chodzą w takie miejsca świadomie. Ale ludzie raczej nie pojadą na drugi koniec miasta. Najlepszy ze wszystkich Wybierz miejsce tak, aby polegać na grupie docelowej, która mieszka w pobliżu. Lokalizacja powinna być łatwo dostępna i łatwa do powrotu na piechotę.

Usługi

W branży kąpielowej koniecznie trzeba liczyć na dodatkowe usługi. Będzie tu pracował pracownik łaźni, który będzie musiał zorganizować sprzedaż mioteł. Ważne jest, aby mieć masażystę na pokładzie, usługi salonu opalania, terapia kamieniami nie będą zbędne. Ten ostatni to nowoczesny zabieg wellness. Aby klient wciąż wracał po usługi, należy znaleźć kompetentnych specjalistów, wykazując się starannością w ich doborze.

Oprócz profesjonalnego personelu potrzebna będzie także recepcjonistka i sprzątaczka.

Dokumenty i reklama

Wymogi papierkowe będą dotyczyły głównie sprzedaży napojów alkoholowych i raczej nie ma co liczyć na to, że łaźnia będzie bez nich funkcjonować. Jeśli pokój jest mały, to mało prawdopodobne jest, że kuchnia się w nim zmieści. Wtedy najlepiej poszukać pobliskiej restauracji i negocjować z nią dostawę jedzenia dla odwiedzających złożony. Dla takiego kanału klientów warto zorganizować reklamę łaźni w restauracji.

Potrzebna jest osobna pozycja w budżecie na reklamę. Zależą one całkowicie od regionu, w którym planuje się uzyskać pozwolenie na budowę łaźni.

Media powiedzą ludziom tylko o placówce, ale zabraknie im informacji o reputacji placówki. Jeśli reklama jest zamówiona w czasopismach lub stacjach radiowych, ważne jest, aby zapewnić, że dotrze do grupy docelowej. Ale w tym biznesie najskuteczniejszym sposobem na pozyskanie klientów jest słowo z ust.

Wybór budynku

Biorąc pod uwagę ceny urządzeń do kąpieli i budowy kompleksu nie każdy przedsiębiorca chce wydać tyle pieniędzy. Bardziej opłacalna byłaby przebudowa starej łaźni publicznej. W takim przypadku wszystkie koszty zostaną przeznaczone na remonty, zakup sprzętu, ale nie będzie czasu na budowę, co oznacza, że obiekt zwróci się znacznie szybciej. Także tak czy inaczej będzie taniej. Najprawdopodobniej trzeba będzie rozważyć całkowitą przebudowę. Trzeba będzie zmienić całą komunikację, zwiększyć moc. Stara sauna może się zużywać z powodu wysokiej wilgotności powietrza.

Każdy kompleks kąpielowy, z basenem lub bez, zawsze zawiera przebieralnie, prysznice, pokój masażu, fontannę z zimną wodą, pokój odpoczynku. Najlepiej zadbać o basen - 5 metrów długości już wystarczy. Mała łaźnia parowa zajmie 15 metrów kwadratowych. Jeśli budżet na to pozwala, sauna, łaźnia turecka i sauna rosyjska powinny znajdować się obok siebie.

Należy poważnie wziąć pod uwagę odpowiednie oświetlenie. Do sauny w stylu rosyjskim Piec do sauny opalany drewnem jest w porządku, ale jest wiele różnych rodzajów kuchenek. Mogą być one elektryczne lub gazowe.

Sprzęt

Aby wyposażyć basen trzeba kupić pompy, filtr, grzałki, oprawy oświetleniowe. Konieczne będzie zainstalowanie systemu wentylacji, drenażu. Jest mało prawdopodobne, że można zaoszczędzić na sprzęcie otwierając kompleks saun z basenem, ale nie dotyczy to wnętrza. Nie trzeba uwzględniać szlachetnego drewna, drogich materiałów.

Treść

Prąd i woda to zawsze główna pozycja wydatków w łazience. Co najmniej 100 litrów wody na klienta. Zakład tego typu będzie zawsze energochłonny.

uzdatnianie wody

Warto zauważyć, że istnieje wiele rodzajów procedur wodnych. I wszyscy oni mogą być poszukiwani. Wszystko jest ograniczone jedynie wyobraźnią właściciela. W łaźni są zainstalowane i baseny, beczki cedrowe i specjalne lokalne wodospady. Wszystko to może mieć wpływ na tworzenie się bazy stałych klientów.

Rodzaje łaźni parowych

Sauna fińska jest bardzo popularna. Tutaj wilgotność jest mniejsza niż w rosyjskiej łaźni - 15%, ale temperatura jest wyższa - do 140 stopni. W tradycyjnych rosyjskich łaźniach temperatura oscyluje wokół 80 stopni, natomiast wilgotność sięga 90%.

Nie ma sensu stawiać obok siebie sauny fińskiej i rosyjskiej łaźni parowej. Jeśli to ostatnie jest dostępne w pobliżu, to sauna raczej nie będzie cieszyła się zainteresowaniem. Popularne są sauny na podczerwień - ich promienie nagrzewają ciało.

Często ludzie preferują łaźnię turecką. Podgrzewa ogromne marmurowe lub ceramiczne ławy. Powietrze wypełnia się parą. Jest to miejsce, w którym ludzie się ogrzewają i kąpią. Dużą popularnością cieszą się dodatkowe zabiegi, takie jak masaże mydlane, peelingi i relaksacja. Więcej klientów będzie prawdopodobnie przychodzić do spa z tego rodzaju sauny.

Łaźnia rzymska staje się coraz bardziej popularna w Rosji. Jego wilgotność jest zawsze taka sama - 100%. Jest całkowicie wypełniony parą. Do takiej kąpieli potrzebny jest generator pary. Ta sauna jest znacznie łatwiejsza w obsłudze niż inne. Ma pozytywny wpływ na skórę. Oferowanie klientom aromaterapii ma sens.

Dodatkowo warto wyposażyć salę solną. Wystarczy 10 metrów kwadratowych, które w całości zostaną wyłożone solą. Obecność cząsteczek soli w powietrzu sprawia, że jest ono tak terapeutyczne jak górski basen. Uważa się, że odwiedzenie tych pomieszczeń odmładza ciało.

Tajskie i japońskie łaźnie są bardzo rzadkie w Rosji. W japońskiej łaźni parowej wykonuje się kilka zabiegów. Najpierw przygotowuje się beczki z ziołami i zimną wodą, a następnie kąpiel w trocinach, gdzie osoba jest zanurzana w gorących trocinach. Dostępny jest również masaż na kamieniach morskich.

SPA

Duży przepływ klientów zapewni procedury uzdrowiskowe. Termin ten odnosi się do szerokiej gamy zabiegów hydroterapii. Należą do nich masaże wodne, kąpiele z hydromasażem oraz okłady. Spa to najczęściej jacuzzi z mnóstwem dysz. Uzupełnieniem są terapie skórne, masaże i szereg innych usług.

Ceny urządzeń

Musisz pamiętać, że koszt budynku i wyposażenia będzie w pełni uzależniony od regionu, w którym otworzysz placówkę. Piec do sauny będzie kosztował mniej więcej ok 50000 rubli, Sauna na podczerwień - od 16000 rubli.

W tej chwili najbardziej popularne są tanie łaźnie dla dużych przepływów gości. Szacuje się, że jeden taki kompleks może przynieść właścicielowi miesięcznie od 300 do 600 tys. rubli.

Z tego powodu wielu przedsiębiorców woli otworzyć sieć małych łaźni niż budować duży kompleks.

Ceny będą zależały od lokalizacji i wielkości budynku. Szacowany okres zwrotu wynosi zazwyczaj 1-4 lata.

Lekka konstrukcja pozwala zaoszczędzić pieniądze. Niewiele będą się one różnić od budynków drewnianych czy kamiennych. Według recenzji, użycie lekkich struktur w kąpieli jest całkiem uzasadnione, a oni służą przez długi czas. Zaleca się również zakup ziemi, a nie jej dzierżawę, aby uniknąć uzależnienia od właściciela.

Dokumenty

Nie należy zapominać, że sauna stanowi zagrożenie pożarowe. Oznacza to, że należy wziąć pod uwagę wymagania straży pożarnej oraz Urzędu Bezpieczeństwa i Higieny Pracy. Przed otwarciem sauny należy uzgodnić warunki pomieszczenia ze Stacją Sanitarno-Epidemiologiczną i strażą pożarną. Będziesz musiał uczestniczyć w programie kontroli sanitarnej i przemysłowej.

W kompleksach kąpielowych zawsze trzeba zawrzeć umowę na dezynfekcję, wywóz śmieci.

Ponieważ obiekt będzie prowadził sprzedaż alkoholu, możesz go zarejestrować tylko jako spółkę z o.o.