Studio czy kawalerka: co jest lepsze?? Zalety i wady studia

Kwestia mieszkalnictwa jest ostrym i palącym problemem przez cały czas. Zgoda, każdy marzy o własnym małym gniazdku rodzinnym, do którego chce się wracać po ciężkim dniu pracy. Trzeba przyznać, że nowoczesne mieszkania z bogatym wyborem planów zagospodarowania pomagają nam zorganizować naszą przestrzeń w odpowiedni sposób, dzięki czemu możemy ją dostosować do naszych pragnień i preferencji. Jest mało prawdopodobne, aby starsze pokolenie, przyzwyczajone do ciasnych i zamkniętych przestrzeni, polubiło ideę otwartego planowania. Ale czas dyktuje swoje, a dziś są coraz bardziej popularne opcje, w których podział na strefy i obecność oddzielnych pokoi po prostu nie są zapewnione. Studio czy kawalerka: co jest lepsze?? O tym właśnie będziemy mówić w tym artykule. Komu potrzebna jest przestronna kawalerka jako alternatywa na miarę możliwości, a kto woli utartą, starą klasykę w postaci mieszkania z jedną sypialnią??

Opcje układu

Skąd wziął się pomysł na mieszkanie typu studio?? Architekci mieli dość skomplikowane zadanie: stworzyć mieszkania bardziej kompaktowe, przystępne cenowo, zachowując przy tym ich funkcjonalność. Właśnie takie metry kwadratowe mają do dyspozycji ludzie mieszkający w wielkich miastach i megalopolach, którzy nie mają możliwości posiadania mieszkania z dwoma lub trzema pokojami. Ale wraz z rozwojem budownictwa pracownia osiągnęła taką różnorodność opcji, że nie sposób odnieść ich do mieszkań klasy ekonomicznej.

Klasyk

W klasycznym rozumieniu studio nie jest większe niż 30 metrów kwadratowych. Jedynym wyodrębnionym pomieszczeniem jest węzeł sanitarny - najczęściej łączony - znów z powodu braku miejsca. Ten układ łączy przedpokój, kuchnię, salon i sypialnię w jedną przestrzeń, podzieloną na strefy z meblami i dekoracjami.

Przestrzeń

Nowoczesna kawalerka może dorównać wielkością pełnoprawnemu mieszkaniu "podwójny" a nawet "trzydrzwiowy". Tutaj ścianki działowe z naturalnych, lżejszych materiałów pomagają stworzyć więcej przestrzeni. Możesz przemeblować swoje mieszkanie kiedy tylko chcesz, co jest w tym przypadku zaletą. Na rynku pojawia się coraz więcej kawalerek z balkonem, który jest kolejnym osobnym pomieszczeniem, w którym można urządzić gabinet, ogród zimowy lub miejsce do wypoczynku.

Wygląd europejski

Coraz bardziej popularne są tzw. półstudia, które od kawalerek różnią się jedynie brakiem przegrody między kuchnią a sypialnią. Jeśli chcesz, możesz zbudować mur szybko i z minimalna inwestycja.

Kawalerka w Moskwie to luksus, ale dlaczego wiele osób wybiera kawalerki, z których większość ma nie więcej niż 24-26 metrów kwadratowych? Pierwsza zasadnicza różnica polega na jakości budynku. W latach sowieckich budowniczowie mieli jeden prosty cel: wypełnić plan. A projekty standardowych mieszkań prezentowanych w wielu miastach naszego kraju z pewnością nie miały nic wspólnego z komfortem, wygodą i funkcjonalnością. Przypomnij sobie te maleńkie kuchnie, w których przeciętny członek rodziny nie mógł usiąść przy stole jadalnym, ciemne przedpokoje, do których po prostu nie dociera światło słoneczne, i zwężające się pokoje... Jest to bolączka mieszkańców miast, którzy cenią sobie komfort... Przestronne pokoje to już inna historia bez żadnych zbędnych ściany i zagracone kąty, dzięki czemu możemy kupić dowolne meble i urządzić je według własnych upodobań. To prawda, że współczesne mieszkania jednopokojowe zmieniły się w ciągu ostatniej dekady, przez co kawalerkom coraz trudniej z nimi konkurować. Tu pojawia się kolejny ważny argument: cena.

Koszt za metr kwadratowy

Mieszkanie typu studio lub kawalerka: co jest tańsze? Przyjrzyjmy się temu pytaniu. Podczas budowy i wykończenia studia, nawet pod klucz, deweloper oszczędza sporo pieniędzy na materiałach i robociźnie: zużywa się mniej cegieł i mieszanek betonowych. Czy można bezpiecznie stwierdzić, że metr kwadratowy jest tańszy na wyjeździe?? Bliższe spojrzenie ujawnia, że koszt metra kwadratowego w mieszkaniu z jedną sypialnią jest nadal mniejszy, przy czym im mniejsze mieszkanie, tym wyższy koszt. ale całkowity koszt studia jest nadal mniejszy. Otrzymujesz przestrzeń użytkową, w której możesz wykorzystać każdy cal. To w dużej mierze tłumaczy ich popularność. Różnica między kawalerką a mieszkaniem z jedną sypialnią może sięgać nawet miliona złotych. A biorąc pod uwagę, że nieruchomość jest często kupowana z kredytem hipotecznym, zaoszczędzisz pokaźną sumę pieniędzy. Kawalerki są coraz chętniej wybierane przez młodych ludzi, którzy wybierają je jako swoje pierwsze mieszkanie, nie chcąc długo oszczędzać na zakup jedynki "mieszkanie z jedną sypialnią".

Rachunki za usługi komunalne

Studio czy kawalerka: co jest lepsze?? Szukając dalej odpowiedzi na to pytanie, należy wspomnieć o wysokości miesięcznych rachunków za media. Nie wystarczy kupić nieruchomość, trzeba zadbać o jej utrzymanie. Zmniejszona ilość konserwacji to kolejna zaleta studia. Dzieje się tak dlatego, że płatności oparte są na pojęciu przestrzeni wspólnej i mieszkalnej. "niepotrzebne" Powierzchnia, której możesz nawet nie wykorzystać, to prawdziwy kłopot. W niedalekiej przyszłości nawet utrzymanie dodatkowych 5-6 metrów kwadratowych może stać się luksusem.

Wartość katastralna kawalerki jest również znacznie niższa niż kawalerki "pokoje jednoosobowe", W związku z tym kwota rocznych odliczeń podatkowych również będzie skromniejsza. Przejście na wyższe stawki podatkowe, jeśli wierzyć urzędnikom, będzie płynne, ale jest nieuniknione i trzeba o tym myśleć już dziś.

Potencjalnie

Spróbujmy ustalić, co jest wygodniejsze: kawalerka czy mieszkanie. Jaki jest potencjał inwestycyjny każdej z opcji? Małe studia nie są tak popularne w mieście. Powodem jest dość wysoka cena rynkowa takich wariantów: potencjalnemu nabywcy łatwiej jest dołożyć niewielką kwotę i kupić kawalerkę o ulepszonym planie. Studia są coraz bardziej dostępne w większym obszarze Moskwy, gdzie ceny są niższe, a zainteresowanie najemców minimalne. Rodziny z małymi dziećmi, ceniące sobie ciszę, spokój, oddalenie i samotność, które z pewnością dysponują własnym transportem, wolą mieszkać na wsi. A oni z kolei po prostu nie mieszczą się w małej kawalerce, wolą mieszkanie z odizolowanymi pokojami.

Jeśli w najbliższym czasie planujesz mieć rodzinę i dzieci, nie inwestuj w kawalerkę - kilka lat później będziesz zmuszony wejść w budowę większego mieszkania lub wziąć kredyt hipoteczny. Zalety i wady Studia należy ocenić obiektywnie przed zakupem. Mówiąc o wadach, to brak perspektyw i wątpliwy komfort, który ujawni się jakiś czas po zakupie mieszkania. Kawalerka to świetna opcja dla młodych ludzi, którzy rozstali się z rodzicami. Młoda, dwuosobowa rodzina już teraz doświadcza niedogodności. Każdy z nas przynajmniej czasem chce pobyć sam ze sobą, odizolowany od społeczeństwa - w studiu ty i twoje życie będzie tak proste jak nos na twojej twarzy. A jeśli zagracisz jego przestrzeń ogromnymi ściankami działowymi, cała koncepcja swobodnego planowania po prostu traci sens.

Wybór za "studia"

Co zatem jest lepsze: kawalerka czy mieszkanie typu studio?? Eksperci twierdzą więc, że jeśli rozważasz zakup nieruchomości wyłącznie dla siebie i dysponujesz kwotą na zakup pełnego "studia", zdobyć. Przede wszystkim mieszkania typu studio są nadal większe, choć nie o wiele. A ich przestrzeń wewnętrzna jest wyraźnie podzielona na strefy, co zapewnia komfort wszystkim członkom rodziny. A na wypadek, gdybyś musiał zwrócić się "sypialnia" do studia jest o wiele łatwiejsze niż w odwrotnym przypadku. Również nowoczesne opcje planowania pozwalają na wykorzystanie kuchni jako pomieszczenie dla gotowanie i rozrywka.

Przy zakupie nieruchomości dla dwuosobowej rodziny kawalerka w Moskwie czy innym mieście jest z pewnością rozsądniejszą opcją. Takie mieszkania są wciąż najbardziej opłacalne z inwestycyjnego punktu widzenia. Są to atrakcyjne opcje dla przyszłych najemców. Popyt na nie jest stabilny od dziesięcioleci, a miesięczny czynsz jest znacznie wyższy.

Wybór studia

Jeśli masz ograniczony budżet i szukasz mieszkania dla siebie, zdecyduj się na studio. Dlatego jest to tak atrakcyjna opcja dla młodych ludzi stawiających pierwsze kroki w dorosłe życie. Jesteś zdany na siebie, więc nic nie może ci przeszkodzić w życiu. A jedna osoba nie potrzebuje zbyt wiele miejsca. Studia są coraz chętniej wybierane przez osoby, które spędzają w domu minimalną ilość czasu, ponieważ głupio jest przepłacać za przestrzeń, której nie wykorzystuje się w pełni.

Podsumowując

Odpowiedź na pytanie czy lepsza jest kawalerka czy mieszkanie jednopokojowe nie jest jednoznaczna, to raczej indywidualna decyzja. Wszystko zależy od Twoich osobistych preferencji, stylu życia, przyzwyczajeń w końcu. Dokonując wyboru, radzimy wziąć pod uwagę ilość pieniędzy, jaką dysponujesz, poziom komfortu każdego z potencjalnych mieszkań oraz wysokość miesięcznych rat. Tylko kombinacja tych czynników pomoże Ci osobiście odpowiedzieć na to pytanie i dokonać właściwego wybór strony. I pamiętaj, że nieruchomość to poważny zakup, do którego należy podejść w sposób dojrzały i przemyślany. Takie podejście zaoszczędzi Ci problemów i rozczarowań w przyszłości.