Jak otworzyć akt spadku u notariusza: terminy, procedura i pakiet dokumentów

Spadek - majątek, który po śmierci danej osoby przechodzi na krewnych lub bliskich współpracowników. Sama procedura uzyskania nieruchomości polega na zgłoszeniu się do notariusza z określonym zestawem dokumentów. Można otworzyć tylko jeden plik spadkowy. Dokumenty do otwarcia akt spadkowych u notariusza i inne niuanse opisane są w.

Prawo

Jak otworzyć akta spadkowe u notariusza? Procedura Wejście do spadku Rozdział 63-65 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z treścią art. 1110 własność w spadku uniwersalnym następuje po śmierci właściciela, po ogłoszeniu zgonu postanowieniem sądu lub po ogłoszeniu o przewidywanym terminie zgonu. Art. 1153 k.c. nakłada na przyszłych spadkobierców obowiązek zgłoszenia się do kancelarii notarialnej i złożenia wniosku. Fakt przeniesienia praw majątkowych poświadcza się zaświadczeniem (art. 1162).

Jeżeli notariusz stwierdzi, że w odniesieniu do jednego spadku zostały wszczęte dwie sprawy, w postępowaniu pozostaje sprawa, która została wszczęta bez naruszenia pierwszeństwa.

Gdzie się udać?

Który notariusz może otworzyć akta sprawy spadkowej? Pytanie to pojawia się dość często, a odpowiedź można znaleźć w art. 1115 k.c. Zgodnie z wymogami artykułu akta sprawy spadkowej otwiera notariusz, który wykonuje swoją czynność w miejscu otwarcia spadku. Określa się ją według miejsca, w którym spadkodawca ostatnio mieszkał, lub w miejscu preferencyjnym, czyli takim, w którym najczęściej mieszkał zmarły.

W celu potwierdzenia miejsca zameldowania zmarłego, spadkobiercy przedkładają notariuszowi dowody zameldowania spadkodawcy w określonym miejscu zamieszkania. Takie zaświadczenia są wydawane przez organy migracyjne w Otwarcie spadku może nastąpić w miejscu zameldowania zmarłego.

Gdzie można otworzyć akt spadkowy u notariusza?? Jest kilka szczegółów, na które powinieneś zwrócić uwagę:

• Możliwe jest otwarcie spadku w miejscu zameldowania, a nie w miejscu czasowego pobytu zmarłego. Na przykład nie można otworzyć spadku w miejscu, w którym zmarły odbywał służbę wojskową lub w którym odbywał karę.
• Jeżeli miejsce stałego zamieszkania nie jest znane z całą pewnością, wszczyna się postępowanie pod lokalizacja nieruchomość. Nieruchomości lub najcenniejsze przedmioty, które wcześniej należały do zmarłego.
• Jeśli nie ma możliwości samodzielnego ustalenia miejsca otwarcia spadku, członkowie rodziny muszą wystąpić do sądu, który ustali notariusza, który zajmie się sprawą.

W sytuacjach, gdy spadkodawca na stałe zamieszkiwał poza Rosją, procedura ustalania właściwości konkretnego notariusza określona jest w Zgodnie z międzynarodowymi umowy.

Terminy składania wniosków

Spadkobiercy mają 6 miesięcy od śmierci właściciela nieruchomości na zgłoszenie się do notariusza. Wniosek musi być zarejestrowany przez notariusza w dniu jego złożenia.

W razie uchybienia terminowi do przyjęcia spadku dopuszczalne jest złożenie wniosku po upływie tego terminu, ale tylko w drodze postępowania sądowego. Powodem niedotrzymania terminu może być to, że spadkobierca nie wiedział lub nie miał pojęcia, że właściciel nieruchomości nie żyje. Musi jednak złożyć wniosek do sądu w ciągu 6 miesięcy od dnia dowiedzenia się o śmierci. Jeżeli i ten termin zostanie uchybiony, nie będzie można go przywrócić, a nieruchomość zostanie podzielona między innych spadkobierców.

Wniosek o przywrócenie terminu do przyjęcia spadku należy złożyć w sądzie, podając przyczyny, dla których złożenie wniosku u notariusza nie było możliwe.

Jeśli w procesie postępowanie sądowe okazuje się, że świadectwa spadkowe zostały już wydane innym spadkobiercom, dokumenty te są unieważniane i dokonuje się nowego podziału na udziały.

pozasądowe przyjęcie spadku może nastąpić, jeżeli wszyscy dotychczasowi spadkobiercy wyrażą pisemną zgodę na przyznanie praw osobie, która uchybiła terminowi. Zgoda taka jest Podstawy do Unieważnienie wcześniej wydanych dokumentów.

Dokumenty do otwarcia akt spadkowych u notariusza

Lista dokumentów nie jest zależna od konkretnej sytuacji, jest zawsze standardowa. Dokumentem bazowym w tym przypadku jest deklaracja. Ale notariusz jest zobowiązany do stwierdzenia pewnych faktów, których dowodem są następujące dokumenty:

• Dowód otwarcia spadku. Może to być akt zgonu lub decyzja sądu.
• Zaświadczenie o miejscu zamieszkania zmarłego ze wskazaniem wszystkich osób mieszkających w okolicy.
• Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo ze spadkodawcą. To jest Akt urodzenia lub małżeństwo.
• Jeśli jest dostępny, należy przedstawić testament. Przed złożeniem w miejscu otwarcia spadku, na dokumencie testamentowym dokonuje się adnotacji, że nie został on odwołany (w kancelarii notarialnej, w której sporządzono testament).
• Paszport lub inny dokument potwierdzający tożsamość wnioskodawcy.
• Jeśli jest, konieczne jest złożenie dokumentów potwierdzających własność nieruchomości.
• Raport niezależnego eksperta na temat wartości nieruchomości.

Ponadto notariusz może zażądać innych dokumentów. Wszystkie dokumenty, które mogą być przekazane notariuszowi, muszą być dostarczone w oryginałach, pozostałe w kopiach. Po przekazaniu oryginalnych egzemplarzy notariusz wydaje na nie pokwitowanie.

Prowadzenie sprawy

Po złożeniu wniosku notariusz do spraw probacji otwiera postępowanie. Przez cały okres podejmuje szereg czynności procesowych, które mają na celu poświadczenie i ponowne zarejestrowanie praw majątkowych.

W szczególności prawnik przeprowadza:

• Ewidencja, systematyzacja i przechowywanie otrzymane dokumenty;
• zawiadamia krąg osób zainteresowanych o otwarciu spadku;
• Zwrócić się o dodatkowe dowody (jeśli to konieczne);
• prowadzi działania na rzecz ochrony i przyjęcia spadku;
• wydaje świadectwa i wykonuje inne czynności.

Wszystkie otrzymane dokumenty umieszczane są w osobnej teczce. Po wydaniu spadkobiercom zaświadczeń, w aktach czyni się znak wskazujący na zakończenie postępowania.

Skład

Jak otworzyć akt spadkowy u notariusza i jaki majątek można odziedziczyć? Do spadku trafiają wszystkie przedmioty, które należały do zmarłego w chwili jego śmierci.

Do spadku nie wchodzą obowiązki i prawa spadkodawcy, które są nierozerwalnie związane z jego osobą. Chodzi tu o alimenty, prawa do odszkodowań oraz nagrody osobiste.

W drodze dziedziczenia przechodzą nawet te prawa, które za życia spadkodawcy nie zdążyły się zarejestrować. Najprostszy przykład - jeśli osoba zmarła zajmowała się rejestracją domu zgodnie z procedurą, ale nie miała czasu na wykonanie wszystkich dokumentów, taka nieruchomość wchodzi w skład majątku spadkowego.

Wejście w prawa

Jak otworzyć akt probacyjny u notariusza i w jakim trybie go przyjąć? Przystąpienie do probacji jest czynnością dobrowolną i jednostronną. Procedura wejścia w prawo do dziedziczenia może nastąpić z mocy ustawy lub z mocy testamentu. Pełna lista osób, którym przysługuje prawo do majątku zmarłego, znajduje się w s. 1116 KK. Spadkobiercy mają prawo zrzec się majątku spadkowego.

Dziedziczenie z mocy prawa: pierwszeństwo dziedziczenia

Obecne przepisy przewidują, że osiem pokoleń krewnych zmarłego. Na pierwszym miejscu są osoby najbliższe - małżonkowie, dzieci, w tym małoletni adoptowani. Następnie przychodzi rodzeństwo, wnuki i dziadkowie. Trzeci priorytet - ciocie i wujkowie, kuzyni i bracia. Następnie prawnuki i tak dalej mogą ubiegać się o majątek zmarłego.

Dziedziczenie nie jest dzielone między wszystkich krewnych jednocześnie. Spadkobiercy pierwszego rzędu są rozpatrywani w pierwszej kolejności. Jeśli nie ma opiekunów, to drugi priorytet, i tak dalej.

Prawo do dziedziczenia może być wykonywane przez wszystkie osoby mające pełną zdolność do czynności prawnych i pełnoletnie. W imieniu małoletnich mogą działać przedstawiciele prawni: rodzice, opiekunowie lub władze powiernicze. Osoby z ograniczoną czynną zdolnością do czynności prawnych mogą dziedziczyć za zgodą opiekuna. Dla osób będących obywatelami innych państw istnieje standardowa procedura przystępowania do praw, która jest taka sama jak dla obywateli Rosji.

Wejście do spadku potwierdza się wydaniem certyfikatu. Jeśli jest to nieruchomość, to prawo to musi być zarejestrowane w Rosreestr.

A will: Jakie są niuanse?

Jak otworzyć sprawę probacyjną na podstawie testamentu? W takim przypadku prawo do nieruchomości przechodzi w sposób przewidziany w przepisie testamentowym. Chociaż jest wiele zastrzeżeń. Istnieje szereg osób, które niezależnie od woli zmarłego mają prawo do określonej części spadku. Prawo to jest zastrzeżone dla dzieci małoletnich i niepełnosprawnych. Osoby pozostające na utrzymaniu oraz pozostający przy życiu małżonkowie i rodzice, którzy nie są w stanie pracować, mogą być uprawnieni do otrzymania udziału.

Aby zgłosić się do notariusza w miejscu otwarcia spadku trzeba mieć testament z adnotacją, że nie został odwołany (pieczątka notariusza, który sporządził testament).

Testament może być nieważny, jeżeli został sporządzony przez osobę niekompetentną lub osobę o ograniczonej zdolności do czynności prawnych, jeżeli nie został podpisany przez sporządzającego testament lub nie posiada notarialnego znaku poświadczenia.

Wszelkie spory, jakie mogą powstać między osobami wymienionymi w testamencie a uprawnionymi do udziału w nieruchomości, mogą być rozstrzygane wyłącznie na drodze sądowej.

Faktyczny odbiór nieruchomości

Przepisy prawa ustalają, że dziedziczenie można uzyskać przez faktyczne przyjęcie. Co to znaczy? Najprościej rzecz ujmując, prawa przejmującego są uznawane do czasu udowodnienia, że jest inaczej. Dzieje się tak najczęściej w przypadku dziedziczenia ustawowego. W tym przypadku nie jest również naruszone pierwszeństwo dziedziczenia. Beneficjent musi spełniać określone warunki:

• Wejście w faktyczne posiadanie nieruchomości;
• Podjąć działania zmierzające do zachowania majątku spadkowego;
• utrzymywać nieruchomość na własny koszt;
• spłacić długi spadkodawcy.

Najważniejsze jest to, że wszystkie działania muszą świadczyć o tym, że spadkobierca ma zamiar odnieść sukces i że traktuje majątek jak swój własny. W praktyce przybiera to formę wprowadzenia się do domu zmarłego lub dalszego w nim zamieszkiwania. Przetworzenie gruntu lub wystąpienie do sądu o ochronę swoich praw do spadku może być potwierdzeniem faktu.

Należy jednak wiedzieć, że obecność części we współwłasności nie potwierdza faktu wejścia do spadku. Zapłata za usługi pogrzebowe nie jest traktowana jako uprawniająca zmarłego do faktycznego przystąpienia.

Osoba, która faktycznie przyjęła spadek, może w każdej chwili wystąpić o wydanie świadectwa. W spornych sytuacjach będzie musiał udać się do sądu.

Czy może zrzec się dziedzictwa??

Kto ma prawo do dziedziczenia po zmarłym, a kto może odmówić? Artykuły 1157 i 1158 Kodeksu cywilnego przewidują prawo do ubiegania się o zrzeczenie się dziedziczenia dla każdego odbiorcy majątku. Jednocześnie może on nawet nie wskazać powodów swojej decyzji. Istnieją dwa rodzaje wyrzeczenia:

• bezwarunkowo, tj. bez określenia, na czyją rzecz zrzeczenie się jest wydawane;
• skierowany, czyli ze wskazaniem osoby, na rzecz której składany jest wniosek.

Zrzeczenie się możesz złożyć w ciągu 6 miesięcy od daty otwarcia spadku. Zrzeczenie się może być złożone także po faktycznym przyjęciu spadku. Jeżeli nieruchomość zostanie faktycznie przyjęta, odmowa będzie musiała być uznana przez sąd. Zrzeczenie się w imieniu osoby małoletniej lub niekompetentnej może nastąpić tylko za zgodą władz opiekuńczych i kurateli.

Odmowa nie może być później cofnięta.

Jeżeli spadkobierca ceduje w Na rzecz innej osoby, Taki dokument może nie mieć zastrzeżeń lub określonych warunków. Niedopuszczalne jest odrzucenie części spadku.

Kiedy można odmówić?

Jak otworzyć akta spadkowe u notariusza? Czy można odmówić sporządzenia testamentu? W rzeczywistości dla wielu osób otrzymanie spadku jest realną szansą na poprawę ich sytuacji finansowej. Warto jednak mieć na uwadze, że prawa majątkowe można utracić nie tylko na podstawie testamentu. W kilku przypadkach spadkobiercy mogą zostać uznani za niegodnych, a mianowicie:

• W razie ustalenia, że krewny dopuścił się wobec spadkodawcy czynów bezprawnych i umyślnych. Na przykład próbując wpłynąć na zmarłego lub dążąc do zwiększenia własnego udziału. W rzeczywistości w przepisach nie ma listy takich działań, ale najważniejsze jest to, że mieszczą się one w pojęciu "bezprawnego.
• Brak utrzymania osoby zmarłej jest również nielegalny. Oznacza to, że jeśli spadkobierca został ustanowiony opiekunem, ale nie wykonywał swoich obowiązków lub nie płacił alimentów.
• Rodzice bez władzy rodzicielskiej są niegodni.

Spadkobierca niegodny zostaje uznany za niegodnego i traci prawo do otrzymania spadku zarówno na podstawie testamentu, jak i ustawy oraz do egzekwowanego udziału.

Dziedziczenie spadku

Co to jest? Termin ten oznacza, że spadkobierca nie przyjął spadku po jego otwarciu i zmarł, więc prawo do otrzymania majątku przechodzi na spadkobierców zmarłego. W tym przypadku nie ma różnicy, czy spadek miał być przekazany z mocy prawa, czy w drodze testamentu. Jeśli jednak w testamencie jako beneficjent spadku zostanie wskazana inna osoba, to w przypadku śmierci głównego spadkobiercy, spadek otrzyma pierwsza osoba.

W drodze przeniesienia, nie jest prawa są przenoszone, które są przewidziane dla beneficjentów akcji obowiązkowych.

Jeżeli spadkobierca faktycznie otrzyma majątek przed śmiercią, to taki majątek wchodzi w skład własnego majątku spadkowego osoby zmarłej.

Jeśli ich śmierć nastąpiła trzy miesiące lub więcej po dacie otwarcia spadku po zmarłym? Termin przystąpienia nowych spadkobierców w tym przypadku ulega wydłużeniu o 3 miesiące. We wszystkich innych aspektach nie ma różnicy między procedurą przeniesienia własności nieruchomości a ogólną procedurą.

Cena sprawy

Co to znaczy otworzyć akta spadkowe i ile to kosztuje? Musisz być przygotowany na to, że wejście w ich prawa do spadku będzie kosztowało "grosze". Przede wszystkim trzeba będzie uzyskać akt zgonu (200 rubli) i pogrzebu. Jeśli napisałeś testament, notariusz nie ogłosi go za darmo, koszt usług - od 300 rubli. Za samo etui trzeba zapłacić 800 RUB. Są to jednak średnie ceny w całym kraju, w stolicy i w Petersburgu koszt całej procedury będzie droższy.

Po przetworzeniu wszystkich dokumentów będziesz musiał zapłacić więcej podatku od nieruchomości. Dla osób bliskich, tj. spadkobierców o pierwszym priorytecie, podatek wynosi 0,3% wartości nieruchomości, ale nie może przekroczyć 100 tys. rubli. Dla spadkobierców innych majątków stawka podatku wynosi 0,6% i nie może przekroczyć 1 mln rubli.