Ile można zwrócić podatku przy zakupie mieszkania: kwota, instrukcja krok po kroku, dokumenty

Prawodawstwo w Federacji Rosyjskiej zapewnia wiele różnych praw i możliwości dla ludzi. Najważniejsze to wiedzieć, jak i kiedy ich używać. Nie ma nic trudnego, jeśli tylko zrozumie się cel, który jest z tym związany. Ciekawe ile można zwrócić podatku przy zakupie mieszkania? Odpowiedź na tego typu pytanie zostanie udzielona poniżej. W rzeczywistości sprawy są prostsze, niż mogłoby się wydawać na początku.

Opis

Czy można uzyskać zwrot podatku od zakupu?? Tak, ale nie każdy obywatel ma taką szansę. O zwrot podatku można się ubiegać tylko wtedy, gdy spełnione są pewne warunki. Z reguły większość ludzi ma uprawnienia do.

Ile podatku odzyskam z tytułu zakupu mieszkania?? Chodzi o zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych. Proces ten znany jest jako odliczenie podatkowe. Różnie to bywa. A kwota zwrotu zależy od jego rodzaju.

Rodzaje refundacji

To, czy można otrzymać zwrot podatku liniowego, już ustaliliśmy. Zwykle dotyczy to niemal każdego nabywcy domu. Ale są też wyjątki. Wszystko to zostanie wyjaśnione później.

Odliczenia od podatku dochodowego od osób fizycznych na zakup domu występują w wielu różnych formach, jak powiedzieliśmy. Obecnie rozróżnia się:

• główne potrącenie;
• odliczenie hipoteczne.

Poniżej wyjaśniamy specyfikę każdego rodzaju odliczenia od podatku dochodowego. I wtedy możesz ubiegać się o zwrot pieniędzy. To, jeśli jest odpowiednio przygotowane, nie spowoduje żadnych szczególnych kłopotów.

Odliczenie podstawowe - opis

Ile podatku mogę odzyskać za zakup mieszkania?? Czasami zdarza się, że obywatelowi w ogóle nie przysługuje zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych. Jeśli są takie uprawnienia, to szkoda z nich nie korzystać. Najważniejsze to nie zwlekać - proces rejestracji odliczenia w Rosji jest uważany za bardzo długi i kłopotliwy. Czy to prawda?? Tak.

Podstawowe Odliczenie podatkowe dla W przypadku zakupu nieruchomości mieszkalnej podstawą opodatkowania jest kwota określona w akcie notarialnym sprzedaży. W tym przypadku nastąpi zwrot pieniędzy wydanych na zakup domu bez kredytu. W tym przypadku podstawą opodatkowania jest kwota określona w akcie notarialnym (Deed of Agreement).

Zwrot podatku od hipoteki - opis

Jak ubiegać się o zwrot podatku dochodowego po zakupie mieszkania? Przed udzieleniem odpowiedzi na tego rodzaju pytanie należy najpierw zrozumieć, z czym obywatel będzie miał do czynienia.

Odliczenie hipoteczne pozwala osobie odzyskać część pieniędzy, które wydała na kredyt hipoteczny. Dokładniej mówiąc, odsetki od kredytu mieszkaniowego. Można ją wypłacić razem ze zwrotem kapitału lub oddzielnie.

Ważne: jeśli zaciągamy kredyt hipoteczny lepiej nie ignorować możliwości zwrotu części zapłaconych odsetek od kredytu.

Refundacje w procentach

Ile podatku mogę odzyskać z tytułu zakupu mieszkania?? Wiele osób chce znać odpowiedź na to pytanie. Zwłaszcza ci, którzy planują w ten czy inny sposób wydać pieniądze na zakup domu.

Od dziś odliczenie podatkowe pozwala na zwrot trzynastu procent wydatków poniesionych przez osobę. W Rosji dla każdego rodzaju odliczenia ustalone są maksymalne kwoty podlegające zwrotowi. Zostały one opisane poniżej.

Limity dotyczące głównej refundacji

Ile podatku mogę odzyskać z tytułu zakupu mieszkania?? Stopa procentowa jest już załatwiona. Jakie są obecne ograniczenia dotyczące głównego odliczenia podatków związanych z nieruchomościami w Rosji??

W tej chwili maksymalna kwota spłacona w ten sposób nie może przekroczyć dwustu sześćdziesięciu tysięcy rubli. Po wyczerpaniu tego limitu prawo do zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych w ten sposób zostanie zniesione.

Limity odliczeń hipotecznych

Co jednak, jeśli ludzie zdecydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego?? Nie każdy może sobie pozwolić na jednorazowy zakup nieruchomości za pełną cenę. Kredyt na dom jest dość powszechny. Z biegiem lat stawał się coraz bardziej popularny w Rosji.

Obywatel może ubiegać się o trzysta dziewięćdziesiąt tysięcy rubli z tytułu zwrotu zapłaconych odsetek hipotecznych. Jest to maksymalna wartość. Nie ma możliwości zwrotu większej kwoty za odsetki od kredytu hipotecznego. Mniej - łatwo.

Jak często można pytać?

Jeśli zastanawiasz się, ile podatku dochodowego otrzymasz przy zakupie mieszkania, musisz również dowiedzieć się, jak często możesz się o niego ubiegać "Bonus". Raz lub kilka razy?

Zgodnie z prawem, możesz ubiegać się o zwrot pieniędzy nieskończoną ilość razy. Prawo do zwrotu podatku za zakup domu wygasa dopiero po przekroczeniu podanych wcześniej limitów.

Oznacza to, że niektóre osoby mogą złożyć wniosek tylko raz w życiu, niektóre mogą złożyć wniosek dwa razy, a niektóre trzy lub więcej razy. Wszystko zależy od wartości zakupionej nieruchomości.

Warunki kwalifikowalności

Zastanawiasz się jak uzyskać zwrot podatku dochodowego z tytułu zakupu mieszkania? Następnie potencjalny wnioskodawca musi zrozumieć, że nie zawsze będzie miał taką możliwość. W przypadku niespełnienia ustawowych wymogów nie ma nadziei na zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych.

Aby móc złożyć wniosek o zwrot podatku dochodowego w przepisanej formie do odpowiednich organów, wymagane jest, aby:

• Osoba ta miała oficjalne miejsce pracy;
• osoba ta miała oficjalny dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym
• wnioskodawca jest obywatelem Rosji (dopuszczalne jest podwójne obywatelstwo);
• osoba ubiegająca się o odliczenie posiada zameldowanie na pobyt stały w Rosji;
• Nabyta nieruchomość musi być zarejestrowana na nazwisko wnioskodawcy.

Wynika z tego, że obywatel Rosji pracujący oficjalnie w dobrej wierze może kupić dom, a następnie domagać się od państwa zwrotu części poniesionych kosztów.

Jeśli nie działa

А być, Jeśli potencjalny nabywca nie ma oficjalnego miejsca pracy? Czy nie przysługuje mu odliczenie podatkowe z tytułu zakupu domu?

Ta opcja jest dostępna, ale przez ściśle określony czas. Jeśli jesteś emerytem, kobietą na urlopie macierzyńskim lub po prostu nie masz oficjalnego zatrudnienia, możesz bez większych trudności otrzymać income tax credits.

Opcja ta jest dostępna przez okres trzech lat od daty zwolnienia. Przy obliczaniu zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych brane są pod uwagę podatki zapłacone przez daną osobę w ciągu tych właśnie trzech lat.

Przedsiębiorcy

Chcą uzyskać zwrot podatku za zakup mieszkania w Sberbanku? Można to zrobić tylko w niektórych autoryzowanych agencjach. A Sberbank nie jest jednym z nich.

Co zrobić dla przedsiębiorców? Oficjalnie pracują, ale nie wiadomo, czy mają prawo do odliczenia podatkowego.

Teoretycznie tak. W praktyce nie jest łatwo uzyskać tego rodzaju usługę. Zwrot pieniędzy mogą otrzymać tylko przedsiębiorcy, którzy pracują na jednolitym systemie podatkowym i płacą 13-procentowy podatek dochodowy. Nie ma innych dostępnych opcji.

Oznacza to, że przedsiębiorcy, którzy pracują w specjalnych systemach podatkowych lub są samozatrudnieni, nie będą mogli skorzystać z odliczenia. Odmowa usługi w tych okolicznościach byłaby w pełni zgodna z prawem.

Inwestycje osób trzecich

Jaki podatek może być zwrócony przy zakupie mieszkania? Jak już wspomniano, obywatele w takich okolicznościach otrzymają zwrot podatku dochodowego. Nie ma w tym nic trudnego, ale i tak trzeba się wcześniej przygotować.

Czasami mieszkania i domy kupowane są z wykorzystaniem Z kapitału macierzyńskiego lub inne formy pomocy publicznej. Co należy zrobić w tym przypadku? Nie byłoby możliwości skorzystania z odliczenia?

Obywatele mają taką możliwość. Po prostu przy obliczaniu podstawy opodatkowania dla dalszych działań konieczne będzie odjęcie zainwestowanej kwoty "zewnętrznie". Na przykład odliczanie kapitału macierzyńskiego.

Ważne: W tym wszystkim nikt nie odwołuje wcześniej wymienionych warunków. Bez niej osiągnięcie pożądanego rezultatu jest po prostu niemożliwe.

Przedawnienie

Chciałbym odzyskać podatek od zakupu domu z hipoteką? Nie jest bezzasadne, aby wcześniej wiedzieć, jak długo obywatel będzie miał do pliku pytania. Odliczenia podatkowe ulegają ustawowemu przedawnieniu.

To trzy lata. Oznacza to, że prawo do skorzystania z odliczenia z tytułu transakcji dokonanej wcześniej zostanie zniesione dopiero po upływie trzydziestu sześciu miesięcy.

Ponadto wnioskodawca może jednorazowo ubiegać się o pieniądze za cały okres. Jest to bardzo wygodne, jeśli zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych za kredyt hipoteczny lub szkolenie. Nie trzeba będzie co roku składać wniosków do odpowiednich organów.

Gdzie należy złożyć wniosek?

Jak ubiegać się o zwrot podatku z tytułu zakupu mieszkania w formie ryczałtu i nie tylko? Musisz zrozumieć, gdzie zwrócić się o pomoc i co będzie przydatne w osiągnięciu Twojego pierwotnego celu. Praktyka pokazuje, że odliczeniom podatkowym towarzyszy znaczna ilość formalności. Ale zajmiemy się tym później.

Obecnie odliczeń można dokonywać za pośrednictwem urzędów skarbowych, a także ośrodków wielofunkcyjnych. Wolno zwrócić się do prywatnych firm pośredniczących, które pomogą zorganizować odliczenie podatkowe na wydatki statutowe, jeśli zapłacą za usługi pośrednika.

Od czasu do czasu istnieje możliwość uzyskania zwrotu podatku dochodowego za pośrednictwem pracodawców. Prawdą jest, że do tej pory ludzie nie doceniali zbytnio tej możliwości. Dość często odmawia się.

Zwrot podatku za zakup mieszkania poprzez "Usługi publiczne" nie będzie dostępny. W serwisie po prostu nie ma takich opcji. Zamiast tego każdy obywatel może złożyć zeznanie podatkowe 2-NDFL za pośrednictwem strony internetowej e-government przed złożeniem zwrot podatku dochodowego.

Cechy refundacji za pośrednictwem pracodawcy

Czym różni się procedura ubiegania się o odliczenie związane z nieruchomością od ubiegania się o odpowiednie świadczenie bezpośrednio w urzędzie skarbowym?

Chodzi o to, że w drugim przypadku obywatel otrzyma gotówka W kwocie należnej w formie ryczałtu. Trafi ona na konto, które wcześniej podała osoba.

Jeśli natomiast obywatel zdecyduje się na złożenie wniosku o przedmiotową usługę u swojego pracodawcy, będzie musiał uzbroić się w cierpliwość. W takich okolicznościach odliczenie będzie miało formę zwolnienia z podatku dochodowego w określonej wysokości. To znaczy, że pracownik zacznie otrzymywać swoje zarobki bez podatku dochodowego od osób fizycznych. To nie jest zbyt wygodne dla wielu osób. I dlatego, jak już zostało powiedziane, ten rodzaj odbioru jest często odrzucany.

Czas trwania usługi

Ile można zwrócić podatku przy zakupie mieszkania, dowiedzieliśmy się. Jak długo potrwa rozpatrzenie wniosku przez odpowiedni organ??

Zazwyczaj wszystko zależy od tego, gdzie dokładnie zostało wysłane zapytanie. Rozpatrzenie wniosku przez organy podatkowe zajmuje zazwyczaj około dwóch miesięcy. I tyle samo wydaje się na przekazanie pieniędzy odbiorcy przez ten czy inny bank.

Jeśli ubiegasz się o zwrot pieniędzy za pośrednictwem swojego pracodawcy, wniosek zostanie rozpatrzony znacznie szybciej. Zwykle masz prawo do odliczenia od razu po otrzymaniu pierwszej wypłaty - po złożeniu wniosku do szefa. Średnio trwa to jeden miesiąc.

Instrukcja - złożyć wniosek do Federalnej Służby Podatkowej

Jak odzyskać podatek dochodowy od zakupu mieszkania? Zapoznaliśmy się już z kluczowymi punktami odpowiedniego zadania. Teraz musisz zrozumieć, jaki algorytm działania zastosować.

Zacznijmy od Najczęstsze Przypadek - gdy obywatel osobiście zwraca się do Federalnej Służby Podatkowej z prośbą o przyznanie odpowiedniej usługi. Wtedy będzie potrzebował:

1. Aby przygotować certyfikaty, konieczny dla dalsze utrzymanie.
2. Wypełnij formularz zgłoszeniowy i zeznanie podatkowe w przepisowym formacie.
3. Złóż wniosek o odliczenie w lokalnym urzędzie skarbowym.
4. Oczekiwanie na pisemną odpowiedź organu podatkowego.
5. Otrzymanie pieniędzy na wskazane wcześniej konto.

To nie brzmi zbyt źle. Ale nawet ten proces powoduje pewne niedogodności. Powiedz na na etapie przygotowania niezbędne oświadczenia.

Złóż wniosek pocztą

Od tej pory wiadomo, jaka część podatku od zakupu może zostać zwrócona. Obywatele czasami składają wnioski do uprawnionych służb drogą pocztową. Nie jest to najszybsze rozwiązanie i może zająć więcej niż dwa miesiące.

W celu uzyskania niezbędnego rezultatu konieczne będzie:

1. Sprawdź, czy przygotowane wcześniej dokumenty są gotowe i kompletne do dalszych działań.
2. Zrób kopie przygotowanych przez siebie dokumentów, a następnie zleć ich uwierzytelnienie. Bez notariusza dokumenty nie będą ważne.
3. Przesłać wniosek o odliczenie listem poleconym do Federalnej Służby Podatkowej. Dołączono do niego kopie zaświadczeń przygotowanych do refundacji.

Teraz pozostaje tylko czekać na jakiś czas. Wniosek zostanie rozpatrzony, a uprawnione służby udzielą odpowiedzi wnioskodawcy. Jeśli zrobiłeś wszystko poprawnie, możesz spokojnie oczekiwać na otrzymanie zasiłku. Prawda, na konto bankowe lub kartę. Odliczenie nie jest udzielane w gotówce.

Do pracodawcy - pouczenie o możliwości skorzystania z odliczenia

Co zrobić, gdy osoba chce ubiegać się o zwrot kosztów związanych z nieruchomością za pośrednictwem pracodawcy? W tym przypadku możesz skorzystać z pierwszej wskazówki. Tylko zamiast do FTS, trzeba będzie iść do swojego pracodawcy.

Formalności w tym przypadku nie będzie tak dużo. Na przykład nie trzeba będzie przygotowywać zeznania podatkowego ani prosić o zaświadczenia o dochodach.

Dokumenty do refundacji są podstawowe

Jak uzyskać zwrot podatku przy zakupie mieszkania? Do tego rodzaju operacji mogą być wymagane różne dokumenty. Przede wszystkim przyjrzyjmy się podstawowym formalnościom. Bez nich nie da się osiągnąć wymaganego rezultatu.

Na chwilę obecną wymagane są następujące dokumenty:

• paszportu;
• Wypełniony wniosek;
• Świadectwa dochodowe;
• 3-NDFL;
• Dokument potwierdzający tytuł prawny do domu;
• rachunki potwierdzające wydatki na kredyt hipoteczny lub zwykły zakup nieruchomości;
• odpis z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych.

To jednak zazwyczaj nie wystarcza. Zwłaszcza jeśli obywatel ma rodzinę. W takim przypadku trzeba przygotować znacznie więcej informacji.

dla rodziny - dokumenty do odliczenia

Jaki podatek może być zwrócony przy zakupie mieszkania? Jak już wspomniano, podatek dochodowy. Ale co w przypadku, gdy wnioskodawca jest obywatelem rodziny?

Będzie musiał zabrać ze sobą dodatkowo:

• ostemplowane zaświadczenie o zawarciu małżeństwa lub rozwodzie;
• Oświadczenia o urodzeniu lub przysposobieniu małoletniego potomstwa;
• intercyzę;
• dowód, że na transakcję zostały wydane środki osobiste.

Zaleca się, aby wszystkie powyższe dokumenty były w oryginałach. Kopie również będą przydatne, ale bez oryginałów lub notarialnych poświadczeń nie będą miały mocy prawnej.

W przypadku odrzucenia

Zdarza się również, że ludziom odmawia się odliczenia. Muszą być ku temu dobre powody. Zostaną one odnotowane w odpowiedzi podatkowej, która jest wysyłana do wnioskodawcy w formie pisemnej.

Zazwyczaj obywatel ma 30 dni na znalezienie właściwego rozwiązania. W tym czasie można np. złożyć brakujące dokumenty lub odnowić nieważne certyfikaty.

Jeśli odmowa wynika z braku zatrudnienia, upływu terminu przedawnienia lub wyczerpania ustalonych limitów potrąceń, będziesz musiał po prostu przyjąć odmowę.

Opinia

Teraz jest jasne, jak i Kiedy możesz Ubieganie się o zwrot podatku za zakup nieruchomości mieszkalnej. Proces ten nie powinien być trudny.

Jeśli nie ma czasu na samodzielny kontakt z odpowiednimi organami, można udać się do firmy pośredniczącej. Nie tylko odpłatnie wysyłają wnioski o odliczenia do FTS, ale także pomagają w przygotowaniu zeznania podatkowego w przepisowej formie.