Czy mieszkanie z darowizną jest dzielone przy rozwodzie: kolejność podziału majątku, warunki, niezbędne dokumenty

Podział majątku przy rozwodzie nie jest przyjemną procedurą, ale trzeba ją przezwyciężyć, jeśli chce się zacząć życie z czystym kontem. W procesie może pojawić się wiele konfliktów i sporów, dlatego warto zawczasu przygotować się do różnych zadań, czytając ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Przykładowo, można w nim znaleźć odpowiedź na pytanie, czy akt notarialny podlega podziałowi przy rozwodzie.

Jak prawidłowo przekazać majątek nowożeńcom?

Zanim przejdziemy do kwestii, czy akt notarialny podlega podziałowi przy rozwodzie, należy zapoznać się z podstawową terminologią, aby bardziej szczegółowo zrozumieć podział domu lub mieszkania. Tak więc akt notarialny jest specjalnym dokumentem prawnym lub umową, która musi być wypełniona według określonej formy. Niedopuszczalne jest swobodne wyrażanie okoliczności w trakcie przygotowywania tak cennego dokumentu. Legalność i prawidłowość transakcji gwarantuje ten dokument, dlatego musi być on sporządzony według określonego wzoru.

Obowiązkową okolicznością umowy jest obecność wszystkich stron przy jej podpisaniu. Powinni dokładnie przeczytać wszystkie klauzule, a następnie podpisać dokument. Nie ma potrzeby poświadczania umowy, ale można odwiedzić kancelarię notarialną, aby upewnić się, że transakcja została prawidłowo zakończona. Jeśli choć jeden zapis w umowie nie jest respektowany, akt notarialny staje się nie bardziej wartościowy niż papier gazetowy. Dlatego uważaj na to, co podpisujesz, aby mieć pewność, że nieruchomość, którą dajesz w prezencie, jest naprawdę Twoja.

Jaki jest sens tej teorii? Załóżmy, że rodzice pana młodego postanowili podarować nowożeńcom mieszkanie lub dom na wesele, a miesiąc później zakochani złożyli dokumenty rozwodowe i rozpoczęli proces podziału majątku. W tym przypadku pan młody i jego rodzice mogą bronić się twierdząc, że jedna ze stron nie była obecna przy podpisywaniu umowy. Jeśli ktoś będzie w stanie zweryfikować takie zdarzenie, akt notarialny zostanie unieważniony, a byli właściciele mieszkania odzyskają wszystkie swoje prawa.

Kto nie może przekazać nieruchomości w formie darowizny?

Podział majątku dorobkowego przy rozwodzie może po prostu nie nastąpić, jeśli przy sporządzaniu umowy nie zostały uwzględnione pewne niuanse prawne. Przykładowo, w roli darczyńcy nie mogą występować następujące osoby:

• Niekompetentni obywatele, których status został potwierdzony decyzją sądu;
• opiekunów, kuratorów i rodziców małoletnich dzieci poniżej osiemnastego roku życia
• obywateli, którzy nie ukończyli czternastego roku życia.

Ponadto, status dawcy jest ważnym czynnikiem. Nie może to być funkcjonariusz publiczny ani pracownik socjalny lub pracownik służby zdrowia, pod warunkiem, że mienie otrzymał od swojego klienta lub osoby bliskiej.

Umowa musi być również zarejestrowana w władze publiczne i inne podmioty publiczne rejestr. Wiele osób bardzo często zapomina o dokonaniu takich czynności, po czym nie może potwierdzić legalności przekazania majątku w przypadku śmierci darczyńcy.

Cały majątek jest dzielony po rozwodzie?

Osoba, która zastanawiała się, czy darowane mieszkanie przy rozwodzie, warto zrozumieć, że każdy majątek, który został nabyty w trakcie trwania małżeństwa, odnosi się do kategorii majątku wspólnie nabytego, którego części może domagać się każdy uczestnik procesu rozwodowego.

Jednak nadal istnieje kilka przedmiotów, które nie mogą być podzielone podczas rozwodu:

• Mienie nabyte przed zarejestrowaniem związku małżeńskiego;
• Darowany lub odziedziczony po krewnym majątek;
• własność intelektualna;
• Różne przedmioty domowego użytku;
• Rzeczy dziecięce i osobiste.

Proces podziału może odbywać się na dwa sposoby: podczas Postępowanie sądowe lub w drodze umowy między małżonkami (ustnej lub pisemnej). W pierwszym przypadku wystarczy wniosek jednej ze stron. Innymi słowy, jeśli mąż sprzeciwia się podziałowi majątku, żona może sama zainicjować postępowanie sądowe.

Podział darowanego mienia

Prawo Federacji Rosyjskiej wyraźnie mówi, że podział darowanego mieszkania przy rozwodzie jest możliwy tylko wtedy, gdy właściciele nieruchomości są jednocześnie obywatelami. Jeśli tylko jeden z małżonków był odbiorcą darowizny, pomieszczenie mieszkalne staje się jego własnością i nie podlega podziałowi. Od każdej reguły są jednak wyjątki.

Jeżeli w trakcie wspólne pomieszczenia mieszkalne Jedna ze stron, która nie jest właścicielem nieruchomości mieszkalnej, zainwestowała większość pieniądze w trakcie zakupu domu materiały do remontu darowanego mieszkania, może domagać się udziału w nieruchomości podczas rozwodu. Podział domu może nastąpić w drodze umowy między małżonkami lub w postępowaniu sądowym.

We wszystkich innych przypadkach darowizna pozostaje w posiadaniu osoby, w której imieniu została wykonana. W większości przypadków krewni nowożeńców włączają do umowy zarówno żonę, jak i męża, aby nie było nieporozumień. W przypadku rozwodu każda ze stron ma prawo do otrzymania pięćdziesięciu procent wartości nieruchomości w momencie jej sprzedaży.

Zachowaj rachunki

Jeśli mieszkanie jest na nazwisko dwóch właścicieli, nie powinno być trudności z podziałem nieruchomości przy rozwodzie. Wystarczy prawidłowo wypełniony akt darowizny, po którym sędzia podzieli majątek w równych częściach pomiędzy oboje małżonków. Ale co zrobić, jeśli powierzchnia mieszkalna jest zarejestrowana na jednego właściciela i chcesz udowodnić, że tobie też należy się udział? Wymagane będą następujące dokumenty:

• Wpływy z zakupów materiałów budowlanych;
• wyciągi bankowe potwierdzające zakup;
• pokwitowania dostarczenia na Twoje nazwisko i inne dokumenty.

Należy więc zachować wszystkie rachunki po zakupie materiałów budowlanych, aby później nie musieć udowadniać swoich racji w sądzie.

wartość domu w akcie notarialnym

Kolejnym ważnym czynnikiem przy podziale majątku jest to, czy akt notarialny zawiera klauzulę określającą wartość nieruchomości. Jeśli w sądzie udowodnicie, że w trakcie wspólnego zamieszkania wnieśliście znaczący wkład w wartość domu lub mieszkania, sędzia prawdopodobnie przyzna wam podział majątku. Jednak bez paragonów, czeków czy innych dowodów udziału w pracach remontowych nie ma na co liczyć.

Podział na podstawie intercyzy

Jeśli podczas rozwodu jest tylko jeden właściciel nieruchomości, to nie jest to powód do rozpaczy. Dzięki intercyzie możliwe jest odzyskanie znacznej części wspólnie nabytego majątku. Takie dokumenty prawne nie są w dzisiejszych czasach rzadkością. Przy sporządzaniu intercyzy należy jednak zachować najwyższą ostrożność.

Na przykład musi koniecznie zawierać klauzulę stwierdzającą, że cały darowany i wspólnie nabyty majątek podlega podziałowi w częściach równych. Taka umowa może posłużyć jako silny argument na korzyść powoda przy próbie udowodnienia swoich praw do wspólnie nabytej nieruchomości. Czy taka umowa wymaga notarialnego potwierdzenia?? Absolutnie, ponieważ nierzadko zdarza się, że dokumenty są wypełnione nieprawidłowo.

Obecność małoletnich dzieci

Wiele osób interesuje się również tym, czy akt notarialny darowizny mieszkania jest dzielony przy rozwodzie, jeśli w rodzinie są małoletnie dzieci, bo ich prawa również nie mogą być w żadnym wypadku naruszane. Poniżej przedstawiono odpowiedź prawną na to pytanie.

Dziecko ma prawo do korzystania z majątku rodzica także po rozwiązaniu małżeństwa, z zastrzeżeniem następujących niuansów:

• Były partner nie jest w stanie wynająć mieszkania dla swojego dziecka;
• Były członek rodziny nie ma możliwości nabycia nieruchomości;
• Twój były mąż lub żona nie ma żadnych dochodów.

W takich przypadkach państwo zobowiązuje wynajmującego do zapewnienia mężowi lub żonie miejsca zamieszkania. Ta opcja jest jednak możliwa tylko wtedy, gdy w rodzinie jest małoletnie dziecko, które jest spokrewnione z właścicielem nieruchomości.

A co z rejestracją??

Czy w trakcie rozwodu endoprofilaktyka dzieli mieszkanie, jeśli były małżonek jest w nim zameldowany?? Nie, nie będzie podziału majątku. Po rozwodzie właściciel mieszkania może skorzystać z rejestru wynajmujących, aby wypisać z mieszkania niewłaściwą osobę. Jednak dopóki małżeństwo jest nadal legalne, obaj właściciele mają prawo do równego korzystania z nieruchomości. Wyjątkiem mogą być oczywiście klauzule zawarte w intercyzie.

Przy okazji, jeśli planujesz rozwód z żoną, ale chcesz, aby Twoje dzieci zostały z Tobą, możesz po prostu zameldować je w swoim domu lub mieszkaniu, po czym sąd łagodniej potraktuje Twoją stronę. Oczywiście nie należy zapominać o opinii dziecka, ale jeśli dziecko ma pozwolenie na pobyt, to Twoje szanse na wygranie sprawy znacznie wzrosną.

Mieszkanie zostało sprzedane, a pieniądze wydane?

Teraz wiesz, że mieszkanie jest dzielone przy rozwodzie w bardzo niewielu przypadkach. Jednak zdarza się również, że w trakcie życia małżeńskiego sprzedać nieruchomość, a uzyskane środki przeznaczyć na zakup nowego domu lub samochodu. Jak podzielić zakup w tym przypadku?

W rzeczywistości wygląda to następująco. Jeśli były właściciel nadal ma umowę kupna, jest on pełnym właścicielem wpływów ze sprzedaży. W związku z tym zakup kolejnego domu czy samochodu odbywa się kosztem osobistych środków właściciela, a więc zakup ten nie może być uznany za wspólnie nabytą nieruchomość.

Co w takim razie uznaje się za majątek wspólnie nabyty?? Pod tym pojęciem rozumiemy rzeczy, które są nabywane kosztem budżetu rodzinnego. Obejmuje to wszystkie pieniądze, które para zarabia w okresie małżeństwa. Jeśli jednak były właściciel aktu notarialnego może udowodnić, że nieruchomość jest jego własnością, nic nie możesz zrobić w tej sprawie. Czy że możliwe jest osiągnięcie polubownego rozwiązania bez uciekania się do sądów.

Złożenie wniosku o podział majątku

Nie zawsze jest możliwe uzgodnienie z byłym małżonkiem sprawiedliwego podziału majątku. Jeśli chcesz podzielić nieruchomość po rozwodzie, musisz najpierw złożyć wniosek do sądu. Przygotuj wcześniej wszystkie niezbędne dokumenty z poniższej listy:

• oświadczenie świadków potwierdzające, że brałeś udział w naprawie;
• wyciąg bankowy potwierdzający zakup materiałów;
• protokół oceny stanu mieszkania lub domu po przeprowadzeniu remontu;
• akty własności, które otrzymałeś z Urzędu Imigracyjnego;
• zeznania świadków;
• kataster paszportowy.

Ponadto w sądzie mogą być wymagane także inne dokumenty, które powód będzie musiał obowiązkowo dostarczyć. Na przykład, sędzia może poprosić o pokwitowanie lub oświadczenie o zakupie z kasy budowlanej.

Wideo

Teraz jest jasne, czy majątek jest dzielony przy rozwodzie. W poniższym krótkim filmie, profesjonalny prawnik opowiada swoim widzom o majątku do podziału po rozwodzie. Wszystkie informacje są prezentowane w sposób możliwie zwięzły, kompetentny i treściwy.