Ile kosztowało mieszkanie w zsrr: analiza

Ile kosztowało mieszkanie w ZSRR?? Liczy się tu konkretny okres i efekt konkretnej polityki. I tak w 1958 roku na regularnym spotkaniu ministrów kraju wydano dekret o tworzeniu spółdzielni mieszkaniowych (HCC). W nich za pewną sumę pieniędzy Istniała możliwość zakupu mieszkania, którego cena wynikała z ceny całkowitej budynku mieszkalnego według kosztorysu projektowego.

Zaopatrzenie rodziny

Ponieważ cena mieszkania w Związku Radzieckim opierała się na całkowitej cenie budynku mieszkalnego, stosowano specjalną zasadę. Dotyczył on indywidualnej rodziny, której cena domu nie miała być niższa od ceny wg kosztów projektu.

Istniały również normy tworzące związek między wielkością mieszkania i liczbą znajdujących się w nim izb a liczbą rodzin. Nawet gdyby ludzie byli w stanie w pełni kupić większe mieszkanie, nie mogliby tego zrobić. Powodem tego były ówczesne normy. Cena mieszkania nie została przez nich pokryta.

Parametr ten został określony na podstawie kosztów krajowych:

• Budynek musiał powstać w Związku Radzieckim;
• Cena mieszkania nie mogła być regulowana przez przepisy budowlane;
• materiały;
• potencjału pracy (liczba pracowników budowlanych).

Wariacje

Ile kosztowało mieszkanie w ZSRR?? Wartości te różniły się, choć nie były znaczące. Na przykład według danych z 1971 r. w centralnych regionach kraju 1 m kw. był prawie dwukrotnie tańszy. m wynosił około 165 rubli. Na przykład w bardziej surowym klimacie wynosiła ona nawet 200 rubli za metr kwadratowy.

Różnica w cenie była nieistotna ze względu na zastosowanie standardowych wzorów. Wiązały się one z mieszkaniem o skromnej powierzchni użytkowej. Choć zdarzały się warianty o większych metrach kwadratowych. W związku z tym, ich cena była bardziej znacząca.

Na przykład na pytanie, ile w ZSRR warte było jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 36 mkw. odpowiedź brzmiała 7300 rubli. Wynosiła ona 5.800 rubli za metr kwadratowy. Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 60 m kw. m² wynosiła 7300 rubli. Mieszkanie z trzema sypialniami kosztuje około 10000 rubli. A średnia płaca wynosiła około 150 rubli.

Jak kupić mieszkanie

Nie każdy obywatel radziecki był w stanie nabyć taką nieruchomość.

Tylko nieliczni posiadali niezbędną zdolność finansową. Z reguły byli to obywatele, którzy otrzymali ogromne sumy pieniędzy za jednym razem. Na przykład laureaci wszelkich nagród o statusie państwowym.

Inne osoby, nawet te o przyzwoitych dochodach, mogły sobie pozwolić na spłatę w ratach tylko dzięki pożyczce lub kredytowi z firmy.

Prosty inżynier, nauczyciel czy lekarz dobrze wiedzieli, ile kosztuje mieszkanie w ZSRR, dlatego o jego posiadaniu mogli tylko pomarzyć. Tylko elita kraju lub ci, którzy korzystali z oszustw, mogli zapłacić całą kwotę od razu.

Dla młodych nie było opcji zakupu mieszkania. A spółdzielnie były dla dojrzałych obywateli, którzy osiągnęli pewien poziom sukcesu materialnego.

Możliwości uzyskania mieszkania

W ZSRR były cztery:

1. Otrzymanie mieszkania od państwa.
2. Budowa własnego domu.
3. Kupno spółdzielni.
4. Otrzymywanie od rodziców lub innych krewnych na Rezydencja w Związku Radzieckim.

W przypadku spółdzielni istniał prosty schemat. W fabryce lub innej organizacji, albo w mieście lub dzielnicy, tworzyliście spółdzielnię mieszkaniową. Państwo dało im pożyczkę na budowę domu. Ci, którzy chcieli kupić dom, stawali się członkami spółdzielni, wpłacając wpisowe (udział) i co miesiąc wkład.

Ci obywatele utworzyli listę oczekujących na mieszkanie. Gdy dom był ukończony, mieszkania były rozdawane osobom z listy oczekujących. Dokonywali też wpłat aż do pokrycia pełnego kosztu tej budowy.

Ale nawet wtedy nie stali się właścicielami mieszkań, które figurowały jako własność HCC. A transakcje nieruchomościami były możliwe tylko między członkami tej spółdzielni. I w tym celu organizowano specjalne spotkania, które musiały wydać pozytywny werdykt.

Program państwowy na początku lat 80

Wznoszenie domów w ramach polityki spółdzielczej zajmowało zaledwie 7-10% całego potrzebnego w kraju budownictwa. A wszyscy ludzie, którzy chcieli kupić mieszkanie w ramach systemu, nie mogli tego zrobić. Powodem było to, że istniały ogromne listy oczekujących na przystąpienie do takich stowarzyszeń.

Na początku lat 80. był program państwowy, który zapewniał mieszkania dla każdej rodziny. W tym celu powstało około 100 tys. spółdzielni. Ale te plany przerwała polityka pieriestrojki. A wiele domów zostało wykończonych dopiero pod koniec lat 90-tych, już w Rosji. A ludzie czekali na swoje mieszkanie ponad 15 lat. A robiąc to, często trzeba było dokonać znacznych dopłat.

A ile kosztowało mieszkanie w ZSRR na początku działalności programu państwowego? Oznaczało to stworzenie najkorzystniejszych warunków finansowych dla każdej rodziny. Na przykład, mieszkanie z jedną sypialnią może kosztować 2000-3000 rubli. Choć sukcesu programu upatrywano w zapewnieniu bezpłatnego mieszkania.

Czynsz od państwa

Jednym z popularnych i niedrogich sposobów na zdobycie mieszkania było zbudowanie go samemu. Jednak w latach 60. nowa polityka poważnie ograniczyła możliwości obywateli w tym zakresie. działki przydzielano tylko osobom zasłużonym, rodzinom z trójką i większą liczbą dzieci oraz poprzez łapówkę.

A do końca lat 80. główną metodą uzyskania mieszkania był leasing publiczny, oparty na zasadzie kolejki. Mieszkania w systemie miały dwa statusy: mieszkania wydziałowe i mieszkania komitetu wykonawczego.

Pierwszy polegał na pozyskaniu nieruchomości z zasobów mieszkaniowych spółki. Druga pochodziła z rezerwy powiatowego komitetu wykonawczego.

Mieszkania zakładowe były zarezerwowane dla pracowników dużych fabryk i przedsiębiorstw. Przyznano mieszkania dla Komitetu Wykonawczego:

• Pracownicy małych organizacji miejskich, które nie posiadały własnych zasobów mieszkaniowych;
• Kategorie obywateli uprawnionych do nieruchomości z mocy prawa, np. bohaterowie narodowi, honorowi artyści itp. д.

Obywatele mogli dostać się do rejestru, składając w specjalnej komisji następujące dokumenty:

• zaświadczenie o wielkości rodziny;
• referencje z pracy;
• zaświadczenie o miejscu zamieszkania;
• aplikacja.

Komisja przeanalizowała dokumentację i wniosek. Najczęściej odmawiano tym, których liczebność rodziny była większa niż wymagany metr kwadratowy na osobę. W latach 70. normy nakazywały ograniczenie do 7 m². m, w latach 80. było to już 9 m kw. м.

Opierały się one wyłącznie na parametrach mieszkania. Nie liczono klatki schodowej, kuchni, łazienki i przedpokoju.

Gdy osoba została zatwierdzona do rejestracji, otrzymała informację o numerze rejestracyjnym. W systemie gminnym dokumentacja trafiała do Komitetu Wykonawczego.

Dziedziczenie mieszkań

Mogła trafić tylko do osoby, która była w niej zarejestrowana. Odbiorca nie przejmował się tym, ile mieszkanie kosztowało w ZSRR, bo nieruchomości w tych warunkach były darmowe...

Na tym gruncie niektórzy obywatele uciekali się do specjalnych sztuczek. Np. zawarcie małżeństwa i szybki rozwód, czy celowe zameldowanie się u starszych krewnych, po śmierci których nabyli mieszkanie.

Sowiecka elita

W tamtych czasach młode rodziny mogły dostać różnego rodzaju prezenty, z których najlepszym był wkład do spółdzielni mieszkaniowej. Posiadanie tam własnej nieruchomości było oznaką przynależności do wysokiej klasy społecznej.

Przecież koszt mieszkania spółdzielczego w ZSRR mógł szybko bez zbędnych Ta kategoria była jedyną, która sprawiała wiele kłopotów. A ceny tutaj osiągały kiedyś poważne poziomy w zależności od parametrów domu. Przykładowo, radość z czterech sypialni o powierzchni 75 mkw. m kosztuje około 12,000 rubli.

Ważna była również jego lokalizacja (dzielnica, piętro) oraz poziom komfortu. Pokoje mogłyby mieć więcej miejsca, co czyniło je bardziej atrakcyjnymi niż inne masywne.

Ile średnio w ZSRR kosztowało mieszkanie spółdzielcze w latach 80. przedstawia poniższa tabela.

Pozostałe informacje

W latach sowieckich sytuacje, w których obywatele nie byli w stanie w całości spłacić zakupu mieszkania, należały do rzadkości.

Ludzie potrafili przez lata spłacać zaoszczędzoną część, ale nie tak jak w przypadku współczesnych kredytów hipotecznych. Nie było wtedy koszmarnego oprocentowania. Rubel był stabilny, państwo chroniło interesy obywateli i starało się nie dopuścić do ich ubożenia. W ostateczności osoba, która posiadała nieruchomość korporacyjną z długami, mogła ją wymienić na jej państwowy odpowiednik. Ponieważ był wyżej wyceniony. A właściciel czerpał zyski z tego tytułu.